Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеются равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено Брачным договором.

Имущество же, принадлежащее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого их них.

Супруги могут вступать между собой во все не запрещенные законодательством имущественные сделки относительно имущества, являющегося собственностью каждого из них.

Если квартира куплена в период брака и оформлена, например, на мужа, то такая квартира является совместной собственностью супругов, независимо на чье имя она оформлена. В такой квартире есть доля и жены, но она не определена и не указана в документах на квартиру.

Если муж будет дарить жене такую квартиру, то он будет одновременно распоряжаться своей долей и долей жены, но как было указано выше, сделки между супругами могут заключаться только в отношении личного имущества каждого супруга. То есть в этой ситуации нельзя подарить целую квартиру, а необходимо определить доли каждого супруга в этой квартире, установив долевую собственность.

Как вариант, у нотариуса можно получить свидетельство о праве собственности на равные доли в имуществе, нажитом супругами в период брака, которое выдается на основании совместного заявления супругов, при условии отсутствия Брачного договора или иного договора, изменяющих режим такого имущества.

После получения свидетельства о праве собственности необходимо обратиться в организацию по госрегистрации недвижимого имущества для госрегистрации права собственности на квартиру, в результате чего квартира будет находиться в собственности уже обоих супругов и оба супруга будут указаны в документах.

Только после этого можно будет оформить договор дарения, но уже не целой квартиры, а определенной доли одного из супругов (в нашем примере — доли мужа) на квартиру.

Можно рассмотреть другой вариант — заключение между супругами Брачного договора, которым можно изменить режим совместной собственности на собственность одного из супругов, то есть предусмотреть, что квартира, приобретенная в период брака и находящаяся в совместной собственности супругов будет являться собственностью только одного супруга.

Если квартира куплена до брака или получена в дар или по наследству, то такую квартиру можно сразу дарить другому супругу. В этом случае она не является совместной собственностью, доли второго супруга в такой квартире нет.

В каждой конкретной ситуации перечень документов, необходимых для оформления договора, выдачи свидетельства, необходимо уточнять у нотариуса, обратившись за консультацией.

Нотариус Могилевского нотариального округа Галина Клименкова