Как данный механизм будет работать у нас, помог разобраться заместитель начальника отдела жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Чаусского райисполкома Владимир Загумённый.

— Какие условия и механизмы определены данным документом и какова его главная цель?

— Впервые в республике появился нормативный правовой акт, предоставляющий гражданам поддержку в их желании снизить потребление тепла, увеличить энергоэффективность жилого дома, повысив, тем самым, комфортность проживания.
Указом предусмотрено, что граждане добровольно принимают решение об участии в энергоэффективных мероприятиях. Для принятия решения о проведении данных мероприятий на общем собрании участников совместного домовладения необходимо согласие квалифицированного большинства (более двух третей) собственников от их общего количества.
Решение, принятое на общем собрании, является обязательным для исполнения всеми собственниками. При принятии решения, они сами выбирают необходимые мероприятия из предлагаемого перечня.
Указом установлено, что все работы по реализации эффективных мероприятий выполняются за счет бюджетных средств, а граждане (собственники) возмещают затраты только после их реализации.

— Комплекс каких работ будет производиться для энергоэффективности многоквартирных жилых домов?

— Будет проводиться утепление конструктивных элементов здания; реконструкция и техническая модернизация системы отопления и горячего водоснабжения здания; устройство приборов индивидуального учета и регулирования тепловой энергии; устройство индивидуальных тепловых пунктов и другие работы.

— Кто будет принимать решение о проведении названных мероприятий?

— Организация собственников на основании принятого на общем собрании, проведенном в том числе путем письменного опроса, решения о целесообразности и необходимости организации энергоэффективных мероприятий обращается в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган с инициативой об организации и проведении энергоэффективных мероприятий, с приложением выписки из решения общего собрания. На основании выписки местный исполнительный и распорядительный орган включает жилой дом в программу реализации данных мероприятий.

— Как все это будет организовано на практике?

— Для реализации всех мероприятий собственники, обладающие не менее одной четвертью голосов от их общего количества, обращаются в соответствующий местный исполнительный и распорядительный орган с инициативой об организации и проведении энергоэффективных мероприятий путем направления коллективного обращения.
По результатам рассмотрения обращения местный исполнительный и распорядительный орган включает соответствующий жилой дом в программу реализации энергоэффективных мероприятий, о чем информирует граждан.

— Как собственники будут осуществлять оплату за тепловую модернизацию дома?

— Местные исполнительные и распорядительные органы, не позднее 10 числа месяца, следующего за месяцем подписания последнего акта сдачи приемки выполненных работ, информируют граждан о размере ежемесячной платы и размере пени, если таковая будет, а также реквизитах осуществления платежа.
Плата за реализацию энергоэффективных мероприятий не включается в счет-извещение (жировку) граждан, так как не является жилищно-коммунальной услугой. Оплата осуществляется на специальные счета, не позднее 25-го числа месяца.

— Будут ли кому-то из жильцов положены льготы?

— Например, если семьям, малообеспеченным или многодетным, а также пенсионерам подобная рассрочка окажется не под силу, по решению исполкома выплаты можно продлить до 15 лет. Кроме этого, данные выплаты будут учитываться и при начислении безналичных жилищных субсидий, соответственно, сумма общих коммунальных платежей с учетом платежа за тепловую модернизацию не превысит установленного законом порога в 15-20% (село-город) от совокупного дохода семьи. Речь идет о рассрочке платежей равными долями и возможности пользоваться льготами на оплату.

— Скажите, насколько эффективна будет данная модернизация?

— По расчетам специалистов, если утеплить стены и кровлю, заменить окна в местах общего пользования, модернизировать индивидуальный тепловой пункт и заменить систему отопления, то есть провести полную тепловую модернизацию, то теплопотребление дома снизится со 190 до 90–85 кВт ч/м2 в год.

Беседовал Денис ЕВСЕЕНКО